Preço de imóveis em Cuiabá tem alta de R$ 1 mil por m², mas fica entre as capitais com menor valor para compra
08/01/2025
(Foto: Reprodução) Preço médio do m² da venda de imóveis residenciais na capital ficou em R$ 6.099, de acordo com a pesquisa da FipeZAP. Preço de imóveis em Cuiabá tem alta de R$ 1 mil por m²
Plaenge
O preço de venda de imóveis residenciais em Cuiabá apresentou uma alta de 10,31% em 2024, um aumento menor que o registrado em 2023, de 10,52%. Os dados são do Índice FipeZAP, divulgados nessa terça-feira (7).
A diferença também é pequena quando comparada com 2022.
Para chegar aos números, a FipeZAP acompanhou a variação dos preços dos imóveis residenciais a partir de anúncios de apartamentos prontos anunciados na internet.
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Os dados também revelaram a variação dos preços de locação de imóveis na capital. Em 2024, o aluguel residencial teve alta de 13,52%, o menor aumento nos últimos três anos.
2024: 13,52%
2023: 15,25%
2022: 33,40%
Segundo o censo, há mais brasileiros vivendo em imóveis alugados
🌆 Preço por m²
Em 2024, o preço médio do metro quadrado da venda de imóveis residenciais na capital mato-grossense teve aumento de um pouco mais de R$ 1 mil, desde 2022.
2024: R$ 6.099
2023: R$ 5.529
2022: R$ 5.003
Na prática, um apartamento de 40 m² que custava cerca de R$ 155 mil, em 2022, hoje deve custar, aproximadamente, R$ 200 mil.
Ao g1, o corretor de imóveis, Victor Modenez, disse que a tendência é sempre de alta, mesmo que o aumento seja menor que o ano anterior. Segundo ele, aqueles que desejam realizar o sonho da casa própria, devem adquirir o quanto antes, se possível, devido a valorização.
"Esse aumento vai sempre continuar. Algumas pessoas até brincam dizendo que o melhor momento [para adquirir um imóvel] era ontem. Se a pessoa tiver oportunidade e o principal, que é o crédito aprovado, não pense duas vezes", afirmou.
Considerando as 22 capitais analisadas pelo índice, Cuiabá ocupa a 18ª posição na lista de preços médios do metro quadrado mais caros, com um valor abaixo da metade da 1ª colocada, Vitória (ES).
Vitória: R$ 12.287
Florianópolis: R$ 11.766
São Paulo: R$ 11.374
Curitiba: R$ 10.703
Rio de Janeiro: R$ 10.289
Belo Horizonte: R$ 9.365
Brasília: R$ 9.325
Maceió: R$ 9.173
Recife: R$ 8.089
Fortaleza: R$ 8.031
Goiânia: R$ 7.929
São Luís: R$ 7.440
Belém: R$ 7.405
Porto Alegre: R$ 7.111
Manaus: R$ 7.061
João Pessoa: R$ 6.890
Salvador: R$ 6.766
Cuiabá: R$ 6.099
Campo Grande: R$ 5.769
Teresina: R$ 5.628
Natal: R$ 5.613
Aracaju: R$ 5.163
Preço médio entre as 56 cidades monitoradas: R$ 9.366
Variação no Brasil
No Brasil, em 2024, a alta média foi de 7,73% — a maior variação anual desde 2013, quando os preços subiram 13,74%.
De acordo com Paula Reis, economista do DataZAP, o aumento está relacionado ao desempenho da economia brasileira, que cresceu acima das expectativas com um mercado de trabalho forte.
A taxa de desemprego no Brasil foi de 6,1% no trimestre terminado em novembro, mostrou a última Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) Contínua. Esta é a menor taxa de desocupação da série histórica, iniciada em 2012.
Já o Produto Interno Bruto (PIB) — que terá o resultado oficial de 2024 divulgado em março — superou as projeções do mercado. No início do ano, a previsão era de uma alta na casa dos 1,7%. Agora, se espera um crescimento em torno de 3,5%.
Alta nas capitais
O FipeZAP acompanha o preço médio de imóveis em 56 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet. Segundo o levantamento, apenas um município registrou queda nos preços em 2024: Santa Maria (RS), com recuo de 1,5%.
Entre as capitais monitoradas, os maiores avanços no ano foram em Curitiba (18%), Salvador (16,38%), João Pessoa (15,54%) e Aracaju (13,79%).
Com os números, a capital paranaense também lidera o ranking geral.
Veja a variação das capitais no gráfico abaixo:
Avanço nos preços de imóveis residenciais em 2024
Kayan Albertin/Arte g1
